Quatre logements sociaux au cœur d’un nouveau lotissement
Réalisée au sein d’un nouveau lotissement de neuf parcelles, cette résidence a été conçue par l’architecte malouin Nicolas Gautier (NG-A). L’opération comprend quatre logements locatifs sociaux : deux maisons individuelles, un T3 et un T4, chacune dotée d’un jardin privatif, ainsi que deux appartements semi-collectifs de type T2. L’appartement situé en rez-de-chaussée dispose également d’un espace extérieur privatif, celui en étage possède un balcon. Soucieuse de la performance énergétique et du confort des habitants, la résidence est équipée de pompes à chaleur, permettant de maîtriser les consommations d’énergie tout en garantissant un cadre de vie agréable.
Une offre de logements abordables pour répondre à une demande élevée
Au 1er juillet 2026, la commune de Saint-Lunaire comptabilisait 71 demandes actives de logement social. Le délai moyen pour obtenir un logement social y dépasse actuellement les 33 mois (source CREHA OUEST). Cette nouvelle résidence contribue à renforcer l’offre d’habitat abordable et porte à 42 le nombre de logements gérés par Emeraude Habitation à Saint-Lunaire. Les logements sont proposés à des loyers maîtrisés, adaptés aux dispositifs de financement mobilisés (PLAI et PLUS), compris entre 293 € et 465 € (hors charges) par mois. Leur attribution est conditionnée au respect des plafonds réglementaires de ressources. L’ensemble des logements a d’ores et déjà été attribué et les nouveaux locataires emménageront d’ici la fin du mois.
Le Financement du projet
Le coût global de l’opération s’élève à 700 362 € TTC. Sa réalisation a été rendue possible grâce au soutien de plusieurs partenaires : l’Etat à hauteur de 12 660 €, le Département d’Ille-et-Vilaine pour 42 000 € , la Communauté de Communes de la Côte d’Emeraude pour 6 400 € et Action Logement pour 64 500 €. Emeraude Habitation a mobilisé 163 802 € sur ses fonds propres, complétés par des financements sous forme de prêts auprès d’Action Logement et de la Banque des Territoires.
