Une résidence durable et respectueuse de son environnement

Conçue par le cabinet d’architecture Gouronnec-Allaire, la résidence Bastion Vert propose 65 appartements, du T2 au T5, à loyers abordables et bénéficiant d’une haute performance énergétique. Répartis dans sept bâtiments, elle combine la construction de deux immeubles neufs regroupant 45 logements et la réhabilitation de cinq bâtis existants, abritant autrefois des logements de fonction de l’ancienne caserne, permettant ainsi de créer 20 logements en acquisition-amélioration.

Pensée dans une démarche de développement durable, la résidence répond aux exigences de la réglementation environnementale RE2020, avec une performance Bbio -20 %, un seuil carbone optimisé et une certification biosourcé niveau 2. La construction allie modernité et respect de l’environnement grâce à l’utilisation de briques, de 20 % de béton bas carbone (CEM III) et de matériaux biosourcés tels que les balcons et bardages en bois ou encore la ouate de cellulose pour l’isolation des combles.

Côté énergie, les logements bénéficient d’un chauffage écologique connecté au réseau smart-grid du quartier, complété par une pompe à chaleur pour l’eau chaude sanitaire et des panneaux photovoltaïques, garantissant une consommation en grande partie issue de ressources renouvelables.

Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif, terrasse ou balcon, favorisant le confort et la qualité de vie des habitants. La résidence est également pensée pour encourager les mobilités douces, avec 142 emplacements dédiés aux vélos.

Enfin, la biodiversité locale est préservée et enrichie grâce à l’installation de nichoirs pour chauves-souris et d’un hôtel à insectes, intégrant la nature au cœur du projet.

Notre offre locative PLS

En complément des logements proposés en location sociale classique, la résidence abrite 15 logements en location intermédiaire (PLS) : 3 T2, 9 T3 et 3 T4.
Ces logements s’adressent à des ménages dont les ressources sont supérieures aux plafonds de la location sociale, tout en offrant les mêmes atouts :

• Des loyers inférieurs au marché privé : à titre d’exemple (hors charges), 545 € pour un T2 de 54 m², 640 € pour un T3 de 67 m² ou encore 815 € pour un T4 de 88 m², payables à terme échu.
• Aucun frais de dossier et pas d’exigence de caution solidaire.
• Un accompagnement personnalisé à chaque étape du parcours résidentiel.
• Des contrats d’entretien garantissant l’intervention de nos prestataires, y compris les weekends et jours fériés, en cas de problème technique.

Des appartements réservés aux salariés

Vous êtes salarié d’une entreprise du secteur ? Certains logements de la résidence vous sont  prioritairement réservés.

Salarié(e) d’une entreprise de plus de 10 collaborateurs ou un jeune de moins de 30 ans ? Je peux également constituer un dossier sur la plateforme AL’in d’Action Logement Services qui réserve de logements dans le parc d’Emeraude Habitation.

Pour en bénéficier, il suffit de relier sa demande de logement sur la plateforme AL’in  en postulant aux offres de logements publiées correspondant à mon profil :  

L’empreinte historique du quartier

L’écoquartier s’appuie sur le passé militaire de la caserne construite entre 1933 et 1936, qui a notamment accueilli des civils et des militaires durant la mobilisation générale de la Seconde Guerre mondiale. Elle abrita tout d’abord un peloton à cheval de la Garde républicaine, avant de voir défiler des soldats français, des occupants allemands, puis des soldats américains pendant la Seconde Guerre mondiale. De 1945 à 2010, elle fut occupée par des gendarmes.

Pour garder trace de ce passé, de nombreux éléments de la caserne originelle sont conservés. Ils sont garants de l’identité patrimoniale du site, notamment quinze bâtiments de logements, mais également l’ancien carrousel, le Mess et la Buanderie. Emeraude Habitation a  souhaité souligner la référence historique un nommant son programme immobilier « Le Bastion Vert ».  Une transition d’un espace militaire à un lieu de vie moderne et durable.