Une 3e opération pour Emeraude Habitation à Mont-Dol
Emeraude Habitation poursuit son engagement en faveur du développement résidentiel sur la commune de Mont-Dol avec la livraison de 8 maisons individuelles (4 T3 et 4 T4), situées impasse Françoise Lair. Cette nouvelle opération revêt une importance particulière pour le territoire : en attirant de nouveaux ménages, notamment avec enfants, elle contribue directement au dynamisme du village, au maintien des services de proximité et, en particulier, de l’école communale. Ce programme complète l’offre locative sociale déjà proposée par Emeraude Habitation à Mont-Dol, après la réalisation de 6 logements « Le Croisé Join » en 2005 et de 4 maisons « La Grand Prée » en 2018.
Des logements confortables et économes en énergie
Conçues par l’agence d’architecture Gouronnec-Allaire, ces maisons allient fonctionnalité, confort et performance énergétique. Chaque logement bénéficie d’un jardin privatif avec terrasse, de surfaces généreuses – environ 64 m² pour les T3 et 88 m² pour les T4 – et d’un cellier extérieur.
Côté performance énergétique, cinq maisons sont équipées d’un poêle à pellets et les trois autres d’une pompe à chaleur, ce qui permet à l’ensemble d’atteindre le niveau de performance RT 2012 -10 %, gage de confort thermique et de maîtrise des charges pour les locataires.
Le Financement de l’opération
Le coût total de l’opération s’élève à près de 1,63 million d’euros, soit 203 605 € par logement. Pour la mener à bien, Emeraude Habitation a bénéficié d’une subvention de 79 000 € du Département d’Ille-et-Vilaine, de 20 105 € de l’État, de 52 357 € de la commune de Mont-Dol et de 96 000 € d’Action Logement. Le bailleur social a mobilisé près de 342 675 € sur ses fonds propres et obtenu un prêt de 8 000 € auprès d’Action Logement. Le financement complémentaire a été structuré sous forme de prêts accordés par la Banque des Territoires.