16 logements en locatif social
Pour sa première mise en service de l’année à Dol-de-Bretagne, Emeraude Habitation s’installe au cœur du nouveau quartier de La Pierre Levée. Les locataires de la première tranche ont emménagé courant avril. Le temps de réaliser les dernières finitions, les locataires des huit logements restants pourront emménager courant juin. L’opération se compose de 16 maisons destinées à la location sociale : 4 T3, 10 T4 et 2 T5. Cette variété de typologies favorise une mixité intergénérationnelle parmi les habitants.
Une résidence qualitative
Dessinés par l’agence d’architecture « Atelier De La Tour » et acquis en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement) auprès du promoteur Pierreval, les logements sont particulièrement bien pensés. Tous disposent d’un jardin privatif, les surfaces habitables sont généreuses et douze logements bénéficient d’un garage fermé. La production de chauffage et d’eau chaude sanitaire est assurée par une chaudière à gaz individuelle. Les performances énergétiques du bâti permettent d’atteindre la norme RT 2012 – 10 %. Ces 16 logements locatifs sociaux bénéficient de loyers accessibles.
Le Financement de l’opération
Le coût total de l’opération s’élève à près de 2,9 millions d’euros, soit environ 178 700 € par logement. Pour la mener à bien, Emeraude Habitation a bénéficié d’une subvention de 196 000 € du Département d’Ille-et-Vilaine, de 25 328 € de l’État, de 26 400 € de la Ville de Dol-de-Bretagne et de 15 000 € d’Action Logement. Le bailleur social a mobilisé près de 428 764 € sur ses fonds propres et obtenu un prêt de 56 000 € auprès d’Action Logement. Le financement complémentaire a été structuré sous forme de prêts accordés par la Banque des Territoires.