Une localisation idéale
Au sein d’un ensemble immobilier réalisé par Bati-Armor & Bizeul Immobilier, Emeraude Habitation a acquis en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement) un bâtiment comprenant 7 logements. Dans ce secteur de Paramé en pleine mutation, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services et transports en commun.
Une résidence mixte
Conçue dans une logique de mixité sociale, la résidence propose sept logements en location sociale (2 PLAI, 4 PLUS) et intermédiaire (1 PLS) : un T2 et six T3, dont deux en duplex. Chaque logement dispose d’un espace extérieur (terrasse ou loggia). Le bâtiment s’élève en R+4 avec ascenseur et offre huit places de stationnement aérien. Les logements présentent de bonnes performances énergétiques, conformes à la réglementation RT 2012.
Le Financement du projet
Le prix de revient de l’opération s’élève à plus de 1,2 M € (soit près de 178 K€ au logement). Pour mener à bien ce projet, Emeraude Habitation a bénéficié d’une subvention de l’Etat (aide à la pierre) pour 13 396 €, de Saint-Malo Agglomération d’un montant de 26 000 € et d’Action Logement Cœur de Ville à hauteur de 14 000 €. Le bailleur social a engagé 224 079 € sur ses fonds propres, a bénéficié d’un prêt de 460 300 € auprès d’Action Logement Cœur de Ville et finance le montant restant par un emprunt réalisé auprès de la Banque des Territoires.