Bastion Vert Saint-Malo

Conçue par le cabinet d’architecture Gouronnec-Allaire, la résidence Bastion Vert propose 65 appartements, du T2 au T5, à loyers abordables et bénéficiant d’une haute performance énergétique. Répartis dans sept bâtiments, elle combine la construction de deux immeubles neufs regroupant 45 logements et la réhabilitation de cinq bâtis existants, abritant autrefois des logements de fonction de l’ancienne caserne, permettant ainsi de créer 20 logements en acquisition-amélioration.

Pensée dans une démarche de développement durable, la résidence répond aux exigences de la réglementation environnementale RE2020, avec une performance Bbio -20 %, un seuil carbone optimisé et une certification biosourcé niveau 2. La construction allie modernité et respect de l’environnement grâce à l’utilisation de briques, de 20 % de béton bas carbone (CEM III) et de matériaux biosourcés tels que les balcons et bardages en bois ou encore la ouate de cellulose pour l’isolation des combles.

Côté énergie, les logements bénéficient d’un chauffage écologique connecté au réseau smart-grid du quartier, complété par une pompe à chaleur pour l’eau chaude sanitaire et des panneaux photovoltaïques, garantissant une consommation en grande partie issue de ressources renouvelables.

Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif, terrasse ou balcon, favorisant le confort et la qualité de vie des habitants. La résidence est également pensée pour encourager les mobilités douces, avec 142 emplacements dédiés aux vélos.

Enfin, la biodiversité locale est préservée et enrichie grâce à l’installation de nichoirs pour chauves-souris et d’un hôtel à insectes, intégrant la nature au cœur du projet.

9 logements sont adaptés au référentiel sénior / sénior +.