Une opération mixte intégrée à une résidence privée
Au sein d’une résidence de 38 logements construite par Vinci Immobilier, Emeraude Habitation a acquis 12 appartements en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement). Six d’entre eux (2 T2 et 4 T3) seront prochainement proposés à la location en PLS (Prêt Locatif Social), un dispositif de location intermédiaire ; les attributions sont en cours. Les six autres ont été commercialisés en accession aidée à la propriété, selon le dispositif PSLA, qui s’adresse à des ménages sous conditions de ressources.
6 logements en accession aidée à la propriété
Emeraude Habitation a remis ce mercredi 3 juillet les clés aux six ménages accédants de ces logements : 2 T2, 3 T3 et 1 T4 en duplex. Dans le cadre du dispositif PSLA, chaque ménage commence par être locataire pendant une période de six mois à deux ans, avant de pouvoir lever l’option d’achat et devenir propriétaire. Ce fonctionnement permet aux accédants de tester leur capacité à rembourser un prêt immobilier, dans un cadre sécurisé. Ce dispositif offre de nombreux avantages, parmi lesquels une TVA et des frais de notaire réduits, l’absence d’appel de fonds en cours de construction, un abattement de taxe foncière pendant 15 ans, et un accompagnement personnalisé tout au long du processus.
Les logements ont été vendus à des prix attractifs, compris entre 125 000 € et 210 000 €. Le profil des six foyers accédants affiche une moyenne d’âge de 39 ans. Tous exercent une profession sans le bassin malouin. Témoignage de la volonté d’Emeraude Habitation d’accorder une importance au parcours résidentiel, un tiers des accédants étaient jusqu’alors locataire d’un logement social Emeraude Habitation, un tiers d’entre eux étaient logés chez leurs parents (les plus jeunes) et le dernier tiers étaient locataire dans le privé.
Le Financement de l’opération
Pour financer les six logements en accession, Emeraude Habitation a investi 41 032 € sur ses fonds propres, reçu une subvention de 9 000 € de la Communauté de Communes de la Côte d’Emeraude et a souscrit un prêt auprès de La Banque Postale pour financer le montant restant.