Une seconde résidence sur l’écoquartier de Maboué
Après la mise en service en 2022 de la résidence Les Grands Bois (28 logements), Emeraude Habitation poursuit son développement sur l’écoquartier de Maboué avec une seconde opération de 10 logements locatifs sociaux. Réalisée en partenariat avec le constructeur BATINEO, cette nouvelle résidence se compose de six maisons individuelles (2 T3 et 4 T4) et de quatre appartements (2 T2 et 2 T3).
Pensés pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel, les logements bénéficient de prestations de qualité. Les maisons disposent de surfaces confortables et d’un jardin privatif. Les appartements profitent également d’un espace extérieur : jardin privatif en rez-de-chaussée ou grand balcon pour ceux situés à l’étage. Équipés de pompes à chaleur, ces logements répondent aux dernières normes en vigueur en matière de performance énergétique et de confort.
Au 1er janvier 2026, la commune de Dol-de-Bretagne comptabilisait plus de 400 demandes de logement social en attente (au rang 1), le délai moyen d’attribution y dépasse les 21 mois (source CREHA Ouest). Dans ce contexte de forte tension, cette nouvelle réalisation contribue à renforcer l’offre de logements abordables sur le territoire. Afin de favoriser une plus grande mixité de publics, six logements sont financés en PLUS et quatre en PLAI, permettant de proposer des loyers abordables et adaptés à différents niveaux de ressources.
Le Financement du projet
Le coût global de l’opération s’élève à 1 813 847 € TTC. Sa réalisation a été rendue possible grâce au soutien de plusieurs partenaires : l’Etat à hauteur de 28 118 € et le Département d’Ille-et-Vilaine pour 90 000 €. Emeraude Habitation a investi 326 429 € sur ses fonds propres, complétés par des financements sous forme de prêts réalisés auprès de la Banque des Territoires et d’Action Logement.
