Sept logements sociaux au cœur d’un nouveau lotissement
Réalisée au sein d’un nouveau lotissement comptant 29 lots, la résidence a été pensé par l’architecte malouin Nicolas Gautier (NG-A). Cette opération comprend sept logements locatifs sociaux : deux maisons T4 avec jardin privatif et cinq logements semi-collectifs (à accès individuels), répartis entre deux T2 et trois T3 en duplex. Chaque appartement dispose également d’un espace extérieur privatif, jardinet ou balcon. Grâce à la diversité de ses typologies, cette nouvelle résidence a vocation à accueillir des publics variés et à favoriser la mixité intergénérationnelle. Les logements sont par ailleurs équipés de pompes à chaleur, contribuant à la maîtrise des consommations énergétiques et au confort des habitants.
Une offre de logements abordables pour répondre à une demande élevée
Au 1er janvier 2026, la commune de La Richardais comptabilisait 77 demandes actives de logement social (en choix 1). Le délai moyen pour obtenir un logement social y dépasse actuellement les 21 mois (source CREHA OUEST). Cette nouvelle résidence contribue à renforcer l’offre d’habitat abordable et porte à 27 le nombre de logements gérés par Emeraude Habitation sur la commune. Ces logements sont proposés à des loyers accessibles, définis selon les financements mobilisés (PLAI et PLUS). L’accès à ces logements est soumis au respect des plafonds de ressources réglementaires, fixés selon les dispositifs de financement.
Vues de la résidence
Le Financement du projet
Le coût global de l’opération s’élève à 1 157 929 € TTC. Sa réalisation a été rendue possible grâce au soutien de plusieurs partenaires : l’Etat à hauteur de 12 663 €, le Département d’Ille-et-Vilaine pour 66 000 € , la Communauté de Communes de la Côte d’Emeraude pour 10 000 € et Action Logement pour 6 750 €. Le bailleur social a investi 208 416 € sur ses fonds propres, complétés par des financements sous forme de prêts auprès d’Action Logement et de la Banque des Territoires.
